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陕西快乐十分中奖规律:二手房收房陷阱多 九大注意事項你必須清楚

陕西快乐十分单式开奖 www.cayjeq.com.cn 來源:海置業 瀏覽量:156 發布時間:2018-06-13

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摘要:  不管是購買新房還是二手房,收房都是十分關鍵的一個重要環節,因此千萬不能掉以輕心。

不管是購買新房還是二手房,收房都是十分關鍵的一個重要環節,因此千萬不能掉以輕心。那么,收房究竟該注意些什么?且看下文。

一、 收房不能走過場

收房要在授權中介的陪同下,帶著看房的確認書,并同賣家一起對房內各個部分逐步檢查一遍,而且在此之前別忘了保留部分尾款。

二、戶口問題要了解

一定要了解戶口是否已遷出,否則會給自己帶來不必要的麻煩。雙方可一同至房屋所在地派出所詢問房屋內的戶口情況,如仍有戶口,買家可根據買賣合同合同約定追究賣家責任。

三、結清費用

買家在收房時,必須確認賣家已結清費用有水電、煤氣、電話、電視、寬帶、物業管理費等費用。

四、各種證明要保留

不管是毛坯房,還是裝修房,都有一些證明需要保留下來,以便日后維修之用,如電器的和保修卡。

五、更名手續要辦理

辦理一些更名手續,如物業維修基金、水費、電費、煤氣、有線電視、電話、寬帶等費用的過戶。物業維修基金過戶,需雙方到場,賣家須出示身份證,并攜帶物業維修基金的原始,協同買方辦理。而煤氣、有線電視等過戶,則屬于中介服務范圍,可由經紀人代勞,買家只需查驗一下即可。

六、過戶手續及時辦

買賣雙方一同到自來水公司、電力公司、煤氣公司、電信公司辦理過戶手續,雙方可根據后一期繳費單據上載明的數字和房屋表具上的差額,根據單價進行結算。

七、清點鑰匙

賣家需要交給買家的鑰匙主要包括:房間鑰匙、單元大門鑰匙、防盜門鑰匙、信箱鑰匙等,買家應當分門別類保管。

八、結清尾款

過戶手續辦結后,買家需將合同中約定的尾款交給賣家,賣家收款后應出具收條,并注明“全部房款已結清”字樣。

九、保存收據

在買房過程中要注意保留好收據,比如經雙方簽字確認的書面確認書,這樣可以同時保證雙方的利益。此外,買家付款時不要忘記讓賣家出具收條,要求其明確寫出所收到的是什么款項及數額,以免后期出現錢款糾紛。


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